Entenda tudo sobre o IPTU de Campo Grande (MS)

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é uma taxa obrigatória cobrada anualmente pelos municípios brasileiros sobre imóveis urbanos, como casas, apartamentos e terrenos. Em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, o IPTU é uma importante fonte de receita para a administração pública.

Como é calculado o IPTU em Campo Grande (MS)?

O valor do IPTU é determinado com base em uma série de fatores, incluindo:

• Área do terreno: Quanto maior o terreno, maior será o valor do IPTU.
• Valor venal do imóvel: É o valor estimado do imóvel no mercado. Quanto mais caro o imóvel, maior será o IPTU.
• Coeficiente de localização: Leva em consideração a localização do imóvel, como proximidade de vias principais, áreas comerciais e serviços públicos.
• Coeficiente de construção: Considera a área construída em relação à área do terreno. Quanto maior o coeficiente, maior será o IPTU.

Vencimento e pagamento do IPTU em Campo Grande (MS)

Em Campo Grande, o IPTU vence em março de cada ano. O pagamento pode ser efetuado em cota única ou em até 10 parcelas mensais. Os carnês são enviados para os endereços dos proprietários.

Benefícios para quem paga o IPTU em dia

O pagamento do IPTU em dia traz alguns benefícios, como:

• Desconto de 5% no valor do imposto para quem optar pelo pagamento em cota única até a data de vencimento.
• Isenção para imóveis com área construída de até 70 m² e cujo proprietário tenha renda familiar mensal bruta de até R$ 1.903,98.

Como consultar o IPTU em Campo Grande (MS)?

É possível consultar o IPTU de Campo Grande online, através do site da Secretaria Municipal de Fazenda (Sefin):

https://sefin-campogrande.online/tributos/iptu/

Para consultar, é necessário informar o número da inscrição do imóvel ou o CPF/CNPJ do proprietário.

Atendimento presencial

Para aqueles que preferem atendimento presencial, a Sefin disponibiliza uma unidade de atendimento no seguinte endereço:

• Endereço: Avenida Afonso Pena, 6317 - Centro
• Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira, das 7h30 às 13h30

Quadro resumo do IPTU em Campo Grande (MS)

Estratégias eficazes para reduzir o IPTU

Existem algumas estratégias que podem ser adotadas para reduzir o valor do IPTU, tais como:

• Impugnar o valor venal do imóvel: Caso o proprietário acredite que o valor venal do imóvel está acima do valor de mercado, pode entrar com um pedido de impugnação junto à Sefin.
• Solicitar revisão da metragem: Se houver divergência na medição da área do terreno ou da construção, o proprietário pode solicitar uma revisão junto à prefeitura.
• Aproveitar as isenções e benefícios fiscais: Proprietários de imóveis residenciais com área construída de até 70 m² e renda familiar mensal bruta de até R$ 1.903,98 têm direito à isenção do IPTU.
• Parcelamento do IPTU: Se o valor total do IPTU for muito alto, o proprietário pode solicitar o parcelamento do imposto em até 10 parcelas mensais.

Erros comuns a evitar no IPTU

Alguns erros comuns devem ser evitados no IPTU, tais como:

• Atrasar o pagamento: O atraso no pagamento do IPTU pode acarretar juros e multas.
• Não declarar reformas ou ampliações: Reformas ou ampliações no imóvel devem ser declaradas à prefeitura para que o valor do IPTU seja atualizado.
• Não contestar valores incorretos: Se o proprietário identificar erros no cálculo do IPTU, ele deve contestar os valores junto à Sefin.
• Cair em golpes: Existem pessoas que se passam por funcionários da prefeitura e tentam extorquir dinheiro dos proprietários em nome do IPTU. É importante estar atento a essas tentativas de fraude.

Perguntas frequentes sobre o IPTU em Campo Grande (MS)

1. Quando vence o IPTU de Campo Grande (MS)?
O IPTU vence em março de cada ano.

2. Como consultar o IPTU online?
É possível consultar o IPTU online no site da Sefin: https://sefin-campogrande.online/tributos/iptu/

3. Como pedir isenção do IPTU?
Proprietários de imóveis residenciais com área construída de até 70 m² e renda familiar mensal bruta de até R$ 1.903,98 têm direito à isenção do IPTU. O pedido de isenção deve ser feito junto à Sefin.

4. O que acontece se eu atrasar o pagamento do IPTU?
O atraso no pagamento do IPTU pode acarretar juros e multas.

5. Como impugnar o valor venal do imóvel?
Caso o proprietário acredite que o valor venal do imóvel está acima do valor de mercado, pode entrar com um pedido de impugnação junto à Sefin.

6. É possível parcelar o IPTU?
Sim, é possível parcelar o IPTU em até 10 parcelas mensais. O pedido de parcelamento deve ser feito junto à Sefin.

Tabela 1: Valores venais médios por m² em Campo Grande (MS)

Tabela 2: Coeficientes de localização em Campo Grande (MS)

Tabela 3: Coeficientes de construção em Campo Grande (MS)