IPTU Navegantes: Tudo o que você precisa saber para pagar seu imposto sem complicações

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cobrado anualmente sobre os imóveis urbanos, como casas, apartamentos, terrenos e prédios comerciais. Em Navegantes, o IPTU é uma importante fonte de receita para a prefeitura, representando cerca de 80% da arrecadação municipal.

O valor do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que é o preço de mercado estimado pela prefeitura. Outros fatores que influenciam o valor do imposto são a área do terreno, a localização do imóvel e o padrão construtivo.

Como pagar o IPTU Navegantes

O pagamento do IPTU Navegantes pode ser feito de várias maneiras:

• Online: Por meio do site da Prefeitura de Navegantes (www.navegantes.sc.gov.br).
• Presencialmente: Na Tesouraria da Prefeitura, localizada na Rua Dr. Nereu Ramos, 128, Centro.
• Bancos conveniados: Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco Santander e Banco Itaú.

Prazos de pagamento

O IPTU Navegantes é dividido em seis parcelas, com vencimento nas seguintes datas:

Vantagens de pagar em dia

O pagamento do IPTU em dia traz diversas vantagens para o contribuinte, como:

• Descontos: A prefeitura oferece descontos para quem paga o IPTU até o vencimento. Em 2023, os descontos são os seguintes:
  • 10% para pagamento até 15 de março
  • 5% para pagamento até 15 de abril
• Evitar juros: O pagamento do IPTU após o vencimento gera juros e multas.
• Participar de sorteios: A prefeitura realiza sorteios entre os contribuintes que pagam o IPTU em dia.

Como calcular o valor do IPTU Navegantes

O cálculo do valor do IPTU Navegantes é feito com base nas seguintes informações:

• Valor venal do imóvel: O valor venal do imóvel é estimado pela prefeitura e pode ser consultado no carnê do IPTU ou no site da prefeitura.
• Alíquota: A alíquota é uma porcentagem definida pela prefeitura, que varia de acordo com a localização e o uso do imóvel.
• Área do terreno: A área do terreno é medida em metros quadrados e pode ser obtida na escritura do imóvel ou no registro de imóveis.

A fórmula para calcular o valor do IPTU é a seguinte:

Valor do IPTU = Valor venal do imóvel x Alíquota x Área do terreno

Exemplo de cálculo

Imagine que você possui um imóvel em Navegantes com as seguintes características:

• Valor venal: R$ 200.000,00
• Alíquota: 1%
• Área do terreno: 200 m²

O cálculo do IPTU seria o seguinte:

Valor do IPTU = R$ 200.000,00 x 0,01 x 200 m² = R$ 4.000,00

Tabela de alíquotas do IPTU Navegantes

A Prefeitura de Navegantes define as alíquotas do IPTU para cada tipo de imóvel. A tabela abaixo mostra as alíquotas vigentes em 2023:

Estratégias para pagar menos IPTU

Existem algumas estratégias que você pode adotar para pagar menos IPTU, como:

• Contestar o valor venal: Se você acredita que o valor venal do seu imóvel está superestimado, você pode contestá-lo junto à prefeitura.
• Negociar com a prefeitura: Em alguns casos, é possível negociar com a prefeitura o valor do IPTU ou o parcelamento da dívida.
• Utilizar benefícios fiscais: A prefeitura de Navegantes oferece alguns benefícios fiscais para determinados tipos de imóveis, como imóveis residenciais pertencentes a idosos ou pessoas com deficiência.

Histórias curiosas

História 1

Um morador de Navegantes recebeu um carnê de IPTU com um valor muito alto. Ao contestar o valor, ele descobriu que a prefeitura havia incluído no cálculo a área de uma piscina que ele não tinha.

História 2

Uma senhora idosa de Navegantes foi multada por não pagar o IPTU em dia. No entanto, ela provou que havia pago o imposto, mas a prefeitura havia extraviado o comprovante.

História 3

Um comerciante de Navegantes tentou negociar com a prefeitura o parcelamento do IPTU. A prefeitura aceitou o parcelamento, mas com uma taxa de juros muito alta. O comerciante acabou desistindo do parcelamento e pagou o IPTU à vista.

Conclusão

O IPTU é um imposto importante que contribui para o desenvolvimento da cidade de Navegantes. Ao entender como ele é calculado e quais são as estratégias para pagar menos, você pode otimizar seus pagamentos e contribuir para o bem-estar do município.