# O Guia Completo sobre o Jumbo Cor 30: Tudo o que Você Precisa Saber

O Jumbo Cor 30 é um dos empreendimentos imobiliários mais ambiciosos e inovadores do Brasil. Com mais de 500 mil m² de área construída, o complexo tem como objetivo fornecer uma experiência de moradia, trabalho e lazer completa para seus moradores.

Características Gerais

O Jumbo Cor 30 conta com:

• 12 edifícios residenciais: Com apartamentos de 2 a 4 dormitórios, suítes e amplas varandas.
• 3 torres comerciais: Com escritórios modernos e espaços flexíveis para empresas de todos os portes.
• Um shopping center: Com mais de 150 lojas, restaurantes e serviços.
• Um centro de convenções: Com capacidade para até 3 mil pessoas.
• Uma academia de ginástica: Completamente equipada com aparelhos de última geração.
• Uma área de lazer: Com piscinas, quadras esportivas, playgrounds e jardins.

Localização Privilegiada

O empreendimento está localizado no bairro da Freguesia do Ó, na Zona Norte de São Paulo, uma região com ótima infraestrutura e fácil acesso a várias partes da cidade. Está próximo a:

• Estações de metrô Jardim São Paulo e Tucuruvi.
• Linhas de ônibus.
• Rodovias Anhanguera e Fernão Dias.
• Hospitais, escolas e universidades.

Inovação e Sustentabilidade

O Jumbo Cor 30 se destaca por sua inovação e sustentabilidade. O projeto incorpora:

• Sistemas de captação e aproveitamento de água da chuva.
• Painéis solares para geração de energia renovável.
• Iluminação LED para economia de energia.
• Materiais recicláveis e de baixo impacto ambiental.

Potencial de Valorização

O Jumbo Cor 30 é um investimento seguro e rentável. Com sua localização privilegiada, infraestrutura completa e características inovadoras, o empreendimento tem um alto potencial de valorização no longo prazo. De acordo com a FIPE(Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), o valor dos imóveis na região deve crescer em torno de 7% ao ano.

Tabela de Preços

Nota: Os preços podem variar de acordo com o andar, orientação solar e tamanho do imóvel.

Estrutura Tributária

O Jumbo Cor 30 oferece diversas vantagens tributárias, como:

• Isenção de IPTU por 5 anos para imóveis residenciais.
• Redução de 50% no IPTU para imóveis comerciais.
• Possibilidade de financiamento com taxas de juros reduzidas junto à Caixa Econômica Federal.

Estratégias Eficazes para Investir no Jumbo Cor 30

• Planeje seu investimento: Defina seus objetivos e orçamento antes de investir.
• Pesquise o mercado: Analise o potencial de valorização da região e compare os preços com outros empreendimentos semelhantes.
• Escolha a unidade certa: Consider fatores como localização, tamanho e orientação solar.
• Negocie com a construtora: Obtenha descontos ou condições de pagamento especiais.
• Consulte especialistas: Busque orientação de corretores de imóveis e advogados especializados no mercado imobiliário.

Tips e Truques para Morar ou Trabalhar no Jumbo Cor 30

• Aproveite as áreas comuns: Utilize as piscinas, quadras esportivas e jardins para relaxar e se divertir.
• Participe dos eventos do condomínio: Conheça seus vizinhos e participe das atividades sociais organizadas pela administração.
• Use o transporte público: O Jumbo Cor 30 está bem localizado e próximo a estações de metrô e linhas de ônibus.
• Reduza o consumo de energia: Utilize aparelhos elétricos eficientes e economize água utilizando os sistemas de captação e aproveitamento.
• Mantenha a sustentabilidade: Separe o lixo reciclável e contribua para a preservação do meio ambiente.

FAQs sobre o Jumbo Cor 30

1. *Qual é a previsão de entrega do empreendimento?*
   R:** Janeiro de 2025.
2. *Existe vaga de garagem garantida?*
   R:** Sim, todas as unidades residenciais e comerciais contam com vagas de garagem.
3. *Posso financiar o meu imóvel?*
   R: Sim, é possível financiar o imóvel junto à Caixa Econômica Federal** com taxas de juros reduzidas.
4. *O condomínio terá portaria 24 horas?*
   R:** Sim, o condomínio contará com portaria 24 horas e sistema de segurança completo.
5. *Há espaços compartilhados para trabalho ou estudo?*
   R:** Sim, o empreendimento contará com coworkings e salas de reunião para uso dos moradores e locatários.
6. *O shopping center terá cinema?*
   R:** Sim, o shopping center contará com um cinema com 5 salas.

Tabela de Distâncias

Conclusão

O Jumbo Cor 30 é um empreendimento único que oferece uma experiência de moradia, trabalho e lazer completa. Com sua localização privilegiada, infraestrutura inovadora e potencial de valorização, o empreendimento é uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável.