O Lopes Itapevi é um dos bairros mais tradicionais e populosos da cidade de Itapevi, região metropolitana de São Paulo. Com localização privilegiada, excelente infraestrutura e ampla variedade de serviços, o bairro se destaca como uma das melhores opções para quem busca morar bem e com qualidade de vida.
O Lopes Itapevi está situado na zona oeste da cidade, próximo ao centro e com fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia Castelo Branco, a Rodovia dos Bandeirantes e a Rodovia Raposo Tavares. A região também é atendida por várias linhas de ônibus e pelo trem da CPTM, que liga Itapevi à capital paulista.
Principais Vias de Acesso:
- Rodovia Castelo Branco
- Rodovia dos Bandeirantes
- Rodovia Raposo Tavares
- Estrada de Itapecerica
O Lopes Itapevi é um bairro populoso, com cerca de 60.000 habitantes, segundo dados do IBGE. A população é majoritariamente jovem, com média de idade de 35 anos, e predominantemente formada por famílias de classe média.
O bairro conta com uma infraestrutura completa, que inclui:
Educação:
- Creches e escolas municipais e particulares
- Faculdade de Tecnologia de Itapevi (FIT)
Saúde:
- Unidades Básicas de Saúde (UBS)
- Hospital Municipal de Itapevi
Lazer e Cultura:
- Parque Ecológico da Cidade
- Ginásio Municipal de Esportes
- Biblioteca Municipal
- Teatro Municipal de Itapevi
Comércio e Serviços:
- Supermercados
- Bancos
- Farmácias
- Restaurantes
- Shopping Center Parque Itapevi
O mercado imobiliário do Lopes Itapevi é aquecido, com grande oferta de imóveis residenciais e comerciais. Os preços dos imóveis são considerados acessíveis, quando comparados a outras regiões da Grande São Paulo.
Perfil dos Imóveis:
- Apartamentos de 2 a 4 dormitórios
- Casas térreas e sobrados
- Salas comerciais
Faixa de Preços:
- Apartamentos: de R$ 200.000 a R$ 500.000
- Casas: de R$ 300.000 a R$ 800.000
- Salas comerciais: de R$ 100.000 a R$ 300.000
Morar no Lopes Itapevi oferece diversas vantagens:
De Carro:
* Pela Rodovia Castelo Branco, seguir até a saída 30 (Itapevi)
* Pela Rodovia dos Bandeirantes, seguir até a saída 23 (Itapevi)
* Pela Rodovia Raposo Tavares, seguir até a saída 50 (Itapevi)
De Ônibus:
* Linhas municipais: 001, 002, 003, 004, 005
* Linhas intermunicipais: 477, 478, 479, 480
De Trem:
* Linha 8 da CPTM (Itapevi - Júlio Prestes)
Característica | Valor |
---|---|
População | 60.000 habitantes |
Densidade Demográfica | 8.000 hab/km² |
IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) | 0,827 |
Renda Média Familiar | R$ 4.000,00 |
Tipo de Imóvel | Faixa de Preços |
---|---|
Apartamento 2 dormitórios | R$ 200.000 a R$ 300.000 |
Apartamento 3 dormitórios | R$ 300.000 a R$ 400.000 |
Apartamento 4 dormitórios | R$ 400.000 a R$ 500.000 |
Casa térrea 2 dormitórios | R$ 300.000 a R$ 400.000 |
Casa térrea 3 dormitórios | R$ 400.000 a R$ 500.000 |
Sobrado 3 dormitórios | R$ 500.000 a R$ 600.000 |
Sobrado 4 dormitórios | R$ 600.000 a R$ 800.000 |
Serviço | Endereço |
---|---|
Supermercados: | |
- Carrefour | Estrada de Itapecerica, 2023 |
- Pão de Açúcar | Shopping Center Parque Itapevi |
- Dia | Avenida dos Pinheiros, 314 |
Bancos: | |
- Banco do Brasil | Avenida dos Pinheiros, 451 |
- Caixa Econômica Federal | Avenida Rubens Caramez, 40 |
- Itaú | Shopping Center Parque Itapevi |
Farmácias: | |
- Droga Raia | Avenida dos Pinheiros, 102 |
- Drogasil | Shopping Center Parque Itapevi |
- Pague Menos | Avenida Rubens Caramez, 167 |
Restaurantes: | |
- Churrascaria Estância do Tio Chico | Avenida dos Pinheiros, 234 |
- Pizzaria Domino's | Shopping Center Parque Itapevi |
- McDonald's | Avenida Rubens Caramez, 25 |
História 1:
Um morador do Lopes Itapevi resolveu criar um pombal no quintal de sua casa. Porém, as pombas se multiplicaram rapidamente e acabaram invadindo a casa do vizinho. O vizinho, irritado, chamou a prefeitura, que multou o morador por poluição sonora e danos ao patrimônio.
Aprendizado: Respeite os limites de propriedade e as normas de convivência em condomínios.
História 2:
Uma família decidiu pintar a casa de rosa-choque. No entanto, os vizinhos reclamaram que a cor era muito chamativa e que desvalorizava o bairro. A prefeitura interveio e obrigou a família a pintar a casa de outra cor.
Aprendizado: Considere a opinião dos vizinhos e as normas estéticas do bairro antes de realizar reformas ou alterações na propriedade.
História 3:
Um grupo de jovens resolveu fazer uma festa no Parque Ecológico da Cidade. Porém, eles deixaram o local cheio de lixo e depredaram algumas árvores. A prefeitura multou os jovens e os proibiu de frequentar o parque por um período.
Aprendizado: Respeite os espaços públicos e mantenha a limpeza e a ordem do bairro.
1. Defina seu Orçamento
Determine quanto você pode gastar com a compra do imóvel, incluindo o valor de entrada e as parcelas do financiamento.
2. Pesquise Imóveis
Visite imobiliárias e sites especializados para pesquisar imóveis que se encaixem no seu orçamento e necessidades.
3. Conte com um Corretor de Imóveis
Um corretor de imóveis experiente pode ajudá-lo a encontrar as melhores opções de imóveis e negociar o melhor preço.
4. Visite os Imóveis
Agende visitas aos imóveis selecionados para verificar o estado de conservação, a localização e as condições gerais.
5. Faça uma Proposta
Se encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades, faça uma proposta de compra ao vendedor.
6. Negocie o Contrato
Negocie os termos do contrato de compra
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