O mercado imobiliário em Uberaba, Minas Gerais, vem crescendo exponencialmente nos últimos anos, atraindo investidores de todo o país. Com um crescimento populacional de 2,1% ao ano e uma renda per capita acima da média nacional, a cidade oferece um cenário promissor para investimentos imobiliários.
História 1
Um investidor comprou um apartamento de dois quartos em um bairro popular de Uberaba por R$ 250.000,00. Ele alugou o imóvel por R$ 1.500,00 por mês, gerando uma renda passiva de R$ 18.000,00 por ano. Em cinco anos, o apartamento foi vendido por R$ 300.000,00, resultando em um lucro de R$ 50.000,00 e um retorno total de 34%.
História 2
Um casal comprou uma casa em um bairro em desenvolvimento de Uberaba por R$ 400.000,00. Eles reformaram a casa e a alugaram por R$ 2.500,00 por mês. Em três anos, o valor da casa subiu para R$ 460.000,00, e eles venderam a propriedade com um lucro de R$ 60.000,00.
História 3
Um investidor estrangeiro comprou um lote de terra em uma área com potencial de valorização de Uberaba por R$ 100.000,00. Ele segurou o lote por cinco anos, e seu valor subiu para R$ 150.000,00. Ele vendeu o lote e obteve um lucro de R$ 50.000,00, mesmo sem ter construído nada na propriedade.
Tabela 1: Crescimento do mercado imobiliário de Uberaba
Período | Crescimento |
---|---|
2010-2015 | 5% |
2015-2020 | 8% |
2020-2025 (projeção) | 10% |
Tabela 2: Retorno sobre o investimento (ROI) em imóveis em Uberaba
Tipo de imóvel | ROI médio |
---|---|
Apartamentos | 10-12% |
Casas | 8-10% |
Lotes de terra | 6-8% |
Tabela 3: Custo médio de imóveis em Uberaba
Tipo de imóvel | Faixa de preço (R$) |
---|---|
Apartamentos (1 quarto) | 200.000,00 - 300.000,00 |
Apartamentos (2 quartos) | 250.000,00 - 400.000,00 |
Casas (3 quartos) | 350.000,00 - 500.000,00 |
Lotes de terra (500 m²) | 100.000,00 - 150.000,00 |
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