Guia Completo sobre o Condomínio Venezia

O Condomínio Venezia é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no nobre bairro de Moema, em São Paulo. Com uma área total de 100 mil m², o condomínio oferece diversas opções de lazer e segurança para seus moradores.

Infraestrutura

O Venezia conta com uma infraestrutura completa, que inclui:

• Piscina adulto e infantil
• Salão de festas
• Sauna
• Academia
• Playground
• Quadra de tênis
• Quadra poliesportiva
• Portaria 24 horas
• Sistema de segurança com câmeras e vigilância
• Estacionamento privativo

Apartamentos

Os apartamentos do Venezia são amplos e luxuosos, com opções de 1, 2, 3 e 4 dormitórios. As unidades contam com:

• Suíte master
• Sala ampla
• Cozinha planejada
• Área de serviço
• Varanda gourmet

Localização

O condomínio está localizado em uma região privilegiada, a poucos minutos do Parque Ibirapuera, do Shopping Ibirapuera e do metrô. Além disso, o Venezia tem fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a 23 de Maio e a Avenida Paulista.

Segurança

A segurança é uma prioridade no Venezia. O condomínio conta com um sistema de segurança completo, que inclui:

• Portaria 24 horas com controle de acesso
• Circuito fechado de câmeras
• Vigilância armada
• Cerca elétrica
• Reconhecimento facial

Lazer

O Venezia oferece diversas opções de lazer para seus moradores. Além da área social completa, o condomínio também conta com:

• Piscina com borda infinita
• Praça de convivência
• Jardim
• Espaço pet
• Cinema
• Sala de jogos

Preço

Os preços dos apartamentos no Venezia variam de acordo com o tipo e o tamanho da unidade. Segundo o Índice FipeZap, o valor médio do m² no condomínio é de R$ 15 mil.

Tabela de Preços

Tabela de Condomínio

Tabela de IPTU

Vantagens e Desvantagens

Vantagens:

• Excelente localização
• Infraestrutura completa
• Segurança reforçada
• Apartamentos amplos e luxuosos
• Ótimas opções de lazer

Desvantagens:

• Preço elevado
• Alta taxa de condomínio

Perguntas Frequentes

1. Quais são as opções de lazer no Venezia?

Resposta: Piscina, salão de festas, sauna, academia, playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, praça de convivência, jardim, espaço pet, cinema e sala de jogos.

2. Qual é o valor do condomínio?

Resposta: O valor do condomínio varia de acordo com o tipo de apartamento, mas o valor médio é de R$ 1.000 a R$ 1.400.

3. O Venezia é seguro?

Resposta: Sim, o Venezia conta com um sistema de segurança completo, incluindo portaria 24 horas, circuito fechado de câmeras, vigilância armada, cerca elétrica e reconhecimento facial.

4. Qual é a metragem dos apartamentos no Venezia?

Resposta: Os apartamentos no Venezia variam de 50 m² a 125 m².

5. Qual é o valor do IPTU no Venezia?

Resposta: O valor do IPTU varia de acordo com o tipo de apartamento, mas o valor médio é de R$ 2.500 a R$ 5.500.

Dicas e Truques

• Pesquise os preços de outros condomínios semelhantes na região antes de comprar ou alugar um apartamento no Venezia.
• Faça uma vistoria no apartamento antes de ocupar para verificar se não há problemas estruturais ou de acabamentos.
• Participe das reuniões de condomínio para ficar por dentro das decisões e das melhorias que estão sendo feitas no empreendimento.
• Mantenha o apartamento limpo e organizado para evitar problemas com pragas e insetos.
• Respeite as normas de convivência do condomínio para manter um ambiente agradável para todos os moradores.

Histórias Interessantes

1. O Morador Reclamão

Um morador do Venezia era conhecido por reclamar de tudo. Ele reclamava do barulho dos elevadores, do cheiro da cozinha dos vizinhos e até mesmo do tamanho da piscina. Um dia, o síndico cansado das reclamações, decidiu convidá-lo para uma reunião. Quando o síndico perguntou ao morador o que ele gostaria que fosse feito, o morador respondeu: "Eu gostaria que você movesse o condomínio para outro bairro".

Moral da história: Antes de reclamar, pense se existe uma solução prática para o problema.

2. O Vizinho Enxerido

Uma moradora do Venezia tinha um vizinho que era muito enxerido. Ele sempre dava palpite na decoração do seu apartamento, criticava a forma como ela cuidava dos filhos e até mesmo dava conselhos sobre o seu relacionamento. Cansada da intromissão, a moradora decidiu escrever uma carta ao vizinho pedindo que respeitasse a sua privacidade. O vizinho ficou tão envergonhado que nunca mais se intrometeu na vida dela.

Moral da história: É importante estabelecer limites com as pessoas que tendem a se intrometer na sua vida.

3. O Homem das Plantas

Um morador do Venezia era apaixonado por plantas. Ele tinha uma varanda coberta de vasos com as mais diversas espécies. Um dia, ele resolveu plantar uma árvore no jardim do condomínio. O síndico não autorizou, pois a árvore poderia danificar a estrutura do prédio. O morador ficou tão desanimado que decidiu se mudar do condomínio.

Moral da história: É importante respeitar as normas do condomínio, mesmo que você não concorde com elas.