Introdução
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tribulo municipal que incide sobre a propriedade de imóveis urbanos. Em Manaus, o IPTU é responsável por cerca de 80% da arrecadação da Prefeitura.
Cálculo do IPTU
O valor do IPTU é calculado com base no Valor Venal (VV) do imóvel, ou seja, o preço estimado de mercado. O VV é determinado pela Prefeitura por meio de avaliação periódica.
A fórmula de cálculo do IPTU é:
IPTU = VV x Alíquota
Alíquotas
As alíquotas variam de acordo com a localização e destinação do imóvel:
Pagamento do IPTU
O IPTU pode ser pago em cota única ou parcelado em até 10 vezes. As datas de vencimento são estabelecidas pela Prefeitura e variam conforme o número do imóvel.
O pagamento pode ser feito:
Isenções
Existem algumas categorias de imóveis que possuem isenção ou redução do IPTU em Manaus, como:
Estratégias para Reduzir o Valor do IPTU
Erros Comuns a Evitar
Prós e Contras do IPTU
Prós:
Contras:
FAQs
Tabelas
Tabela 1: Alíquotas do IPTU em Manaus
Tipo de Imóvel | Alíquota |
---|---|
Residencial | 0,2% a 0,4% |
Comercial | 0,8% a 1,2% |
Industrial | 1,5% |
Tabela 2: Isenções e Reduções do IPTU em Manaus
Categoria | Benefício |
---|---|
Aposentados e pensionistas com renda mensal de até 3 salários mínimos | Isenção total |
Imóveis residenciais com área construída de até 80m² e VV de até R$ 100.000 | Isenção total |
Entidades filantrópicas ou sem fins lucrativos | Isenção total |
Imóveis tombados como patrimônio histórico | Redução de 50% |
Tabela 3: Datas de Vencimento do IPTU em Manaus
Número do Imóvel | Data de Vencimento |
---|---|
01 a 19.999 | 10 de março |
20.000 a 39.999 | 20 de março |
40.000 a 59.999 | 10 de abril |
60.000 a 79.999 | 20 de abril |
80.000 a 99.999 | 10 de maio |
A partir de 100.000 | 20 de maio |
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