# Como Consultar Matrícula de Imóvel Grátis e Descomplicadamente
A matrícula de imóvel é um documento oficial emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que contém informações detalhadas sobre uma propriedade, como localização, área, proprietário e eventuais gravames. Consultá-la é essencial para garantir a segurança jurídica de transações imobiliárias, evitando fraudes e garantindo a tranquilidade dos envolvidos.
Neste artigo, você aprenderá tudo o que precisa saber sobre como consultar a matrícula de imóvel gratuitamente, incluindo:
## Por que é importante consultar a matrícula de imóvel?
Consultar a matrícula de imóvel é crucial por vários motivos:
## Como consultar a matrícula de imóvel online e presencialmente
Existem duas maneiras de consultar a matrícula de imóvel: online e presencialmente.
Online:
Presencialmente:
## Quanto custa consultar a matrícula de imóvel
O custo da consulta da matrícula de imóvel varia de acordo com o estado e o cartório. Em geral, a consulta online é gratuita, enquanto a consulta presencial pode custar entre R$ 10,00 e R$ 50,00.
## O que observar na matrícula de imóvel
Ao consultar a matrícula de imóvel, preste atenção às seguintes informações:
## Dicas e truques para consultar a matrícula de imóvel
## Histórias engraçadas sobre matrículas de imóveis
História 1: O cachorro na matrícula
Um casal querendo comprar uma casa contratou um advogado para verificar a matrícula do imóvel. Ao analisar o documento, o advogado encontrou uma averbação curiosa: "O imóvel possui um cachorro chamado Rex, que deverá ser alimentado e cuidado pelo proprietário." O casal riu da situação e acabou comprando a casa, adotando também o simpático Rex.
História 2: A casa mal-assombrada
Um comprador de imóveis estava interessado em uma casa antiga, mas hesitou ao saber que a matrícula do imóvel possuía uma averbação: "Diz-se que a casa é mal-assombrada." Intrigado, o comprador decidiu visitar a casa e encontrou uma velha senhora que lhe contou a história de um fantasma que assombrava o local há décadas. Assustado, o comprador desistiu da compra.
História 3: O erro na matrícula
Um homem vendeu uma parte de seu terreno para um vizinho. Anos depois, ao consultar a matrícula do imóvel, descobriu que havia um erro no registro: a área vendida era maior do que a descrita no documento. O vizinho tentou se aproveitar do erro, mas o homem entrou com uma ação judicial e recuperou a área correta.
## Passo a passo para consultar a matrícula de imóvel
Online:
Presencialmente:
## Prós e contras de consultar a matrícula de imóvel
Prós:
Contras:
## FAQs sobre consulta de matrícula de imóvel
1. É obrigatório consultar a matrícula de imóvel antes de comprá-lo?
Sim, é altamente recomendável consultar a matrícula de imóvel antes de efetuar qualquer transação imobiliária.
2. O que acontece se a matrícula de imóvel não estiver atualizada?
A matrícula desatualizada pode conter informações incorretas ou omitir gravames importantes, colocando em risco a segurança jurídica da negociação.
3. Quem pode consultar a matrícula de imóvel?
Qualquer pessoa com interesse legítimo no imóvel, como proprietários, compradores, vendedores ou credores.
4. É possível consultar a matrícula de imóvel de outra pessoa?
Não, somente pessoas com interesse legítimo no imóvel podem consultá-la.
5. Quanto tempo leva para consultar a matrícula de imóvel?
A consulta online geralmente é imediata, enquanto a consulta presencial pode levar alguns dias.
6. Posso confiar nas informações da matrícula de imóvel?
Sim, a matrícula de imóvel é um documento oficial com fé pública, portanto, as informações contidas nela são presumidamente verdadeiras.
## Tabela 1: Custos de consulta de matrícula de imóvel
Estado | Taxa de consulta (presencial) | Taxa de consulta (online) |
---|---|---|
São Paulo | R$ 20,00 | Gratuito |
Rio de Janeiro | R$ 30,00 | Gratuito |
Minas Gerais | R$ 25,00 | Gratuito |
Paraná | R$ 15,00 | Gratuito |
Santa Catarina | R$ 20,00 | Gratuito |
## Tabela 2: Tipos de averbações na matrícula de imóvel
Tipo de averbação | Descrição |
---|---|
Penhora | Indicação de dívida que impede a venda do imóvel |
Hipoteca | Garantia oferecida ao credor em caso de inadimplência do proprietário |
Servidão | Restrição ao uso do imóvel em benefício de outro imóvel |
Usucapião | Aquisição da propriedade por posse prolongada e ininterrupta |
Testamento | Registra o testamento do proprietário, indicando os herdeiros do imóvel |
## Tabela 3: Número de consultas de matrículas de imóveis no Brasil
Ano | Número de consultas |
---|---|
2019 | 10 milhões |
2020 | 12 milhões |
2021 | 15 milhões |
2022 (est.) | 18 milhões |
2024-08-01 02:38:21 UTC
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2024-08-12 08:10:05 UTC
2024-08-13 08:10:18 UTC
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2024-08-09 05:17:48 UTC
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2024-08-19 04:54:03 UTC
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2024-10-19 01:33:05 UTC
2024-10-19 01:33:04 UTC
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2024-10-19 01:33:00 UTC
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